导读 日前，有网友从中国银行、交通银行、邮政银行、平安银行等多家银行的分支机构了解到按揭贷款的情况。房贷管理人都表示广州二手房已经暂停受

日前，有网友从中国银行、交通银行、邮政银行、平安银行等多家银行的分支机构了解到按揭贷款的情况。房贷管理人都表示广州二手房已经暂停受理，如果愿意等，可以受理，就是排队贷款的时间会很长，没有很好的确认。

随后，记者还向相关银行广州分行询问了贷款暂停的情况。据了解，广州地区相关银行并未暂停二手按揭贷款。然而，一些银行承认，他们不会消除一些分行停止放贷的情况。

中国银行广东省分行表示，广州市二手房贷正常，不存在暂停的情况。总的来说，受调控影响，额度有一定压缩，放款时限有所放缓。银行结合各行业务量合理分配额度，结合借款人要求材料的交付时间和审批情况有序放款。

邮储银行广州分行表示，并未完全暂停二手房按揭贷款业务，但现在整体按揭贷款额度非常严重，与一手房相比，二手按揭业务确实较少。而且每个支行额度不同，每个支行会根据自身情况确认抵押投资，并不会扫清个别支行暂停二手抵押的情况。

平安银行广州分行表示，包括二手房在内的抵押贷款正常受理，额度以监管出具的新增额度为限。贷款在限额内按要求的顺序安排。据了解，该行在广州的房贷利率第一套房贷为5.3%(65BP)，第二套房贷为5.43%(78BP)。

截至发稿时，交通银行广东省分行尚未回答该问题。

有银行房贷业务负责人坦言，房贷额度告急是银行业普遍存在的问题。在额度非常有限的情况下，银行倾向于为合作性房地产项目担保抵押贷款(即一手按揭)，这是银行的商业选择。而且每个支行的房贷额度不同，所以其价格和具体操作也会有所不同。

记者从多家贷款中介公司了解到，近期，由于额度严重，不少银行不愿意接单。

今年以来，房贷额度非常严重，至今没有缓解。工行、招商银行等多家银行近日告诉记者，个人住房贷款的放款周期约为2-3个月。另一方面，其他银行表示，它们无法具体说明贷款时间。

3月29日至4月4日楼市成交量

根据Cree的监测数据，广州一手商品房共销售2310套，面积24.5万，环比增长3%。

成交主要在增城区，成交面积6万m 2，占比25%；其次是南沙区，成交面积3.77万，占比15%。

广州二手房涨幅超过一手房

“从银行的角度来看，借钱给一手买家和二手买家没有太大区别。不同的是，商业银行和开发商一般都有长期的合作环节，在贷款额度严重的情况下，为了保持突出的合作环节，银行可能会优先考虑房地产而不是小业主。”广佛区域首席分析师肖认为，如果这种情况持续下去，二手楼业主将很难借到钱，影响二手楼的交易力，部分客户可能会转向一手。这种现象客观上反映了现在房贷额度严重的现实，现在很多人都需要借钱买房，所以房贷收紧必然会对成交量不利，如果需求萎缩，推动房价上涨的动力自然会减弱。

易居研究院智库中心研究总监严跃进也认为，当时无论是一级还是二级房地产市场都是负面的，