导读 本周的超豪华住宅销售对那些拥有豪宅的人来说应该是个好消息，但经纪人担心，这是他们的高端市场出现冷风的第一个迹象。由于满足需求的合适

本周的超豪华住宅销售对那些拥有豪宅的人来说应该是个好消息，但经纪人担心，这是他们的高端市场出现冷风的第一个迹象。由于满足需求的合适豪华住宅数量不足，悉尼海滨住宅价格今年基本上不会受到房价下跌的影响。

虽然房产中介说，目前仍有很多买家在豪宅级别，但卖家们不再愿意等待合适的价格。LJ Hooker Double Bay的比尔•马卢夫(Bill Malouf)表示:“我告诉人们在圣诞节前撤出，因为我们不知道当市场在2月和3月回归时，市场会是什么样子。”

考虑到这一点，马卢夫将把位于东部海滨街区的两位数住宅上市，上市时间一直持续到11月，以期在12月中旬市场收盘前出售。推动去年最后几个月营业额增长的，是一种从有利于卖家的场外销售转向公开营销活动的转变。

该机构的本•科利尔(Ben Collier)表示:“我正远离场外交易，因为(营销)有一个时间表，它迫使买家和卖家做出决定。”Ray White Double Bay的埃利奥特•普莱克斯(Elliott Placks)表示，该机构今年的场外销售仅占5%左右，而去年约为20%。

本周最畅销的豪宅包括位于伦敦的Reddam House创始人格雷姆•克劳福德(Graeme Crawford)和他的合伙人伊恩•麦克劳德(Ian McLeod)所拥有的Vaucluse豪宅，售价从1,700万美元到近2,000万美元不等。

马卢夫拒绝透露售价，但有消息称，在上市一周后，马卢夫以约1,700万美元的价格卖给了Balmain financial services group首席执行官安德鲁•格里芬(Andrew Griffin)。

上世纪50年代，已故的海伦•安德鲁斯(Helen Andrews)和安德鲁•安德鲁斯(Andrew Andrews)在上世纪50年代创办了拉丁区夜总会(Latin Quarter)。

大约两年前，该公司通过马卢夫获得了一份价值2,040万美元的收购要约，但由于中国买家无法获得它们的资金，交易失败。

房地产投资者理查德•谢恩伯格(Richard Scheinberg)上周以1600万美元的价格将他在贝尔维尤山(Bellevue Hill)的住宅挂牌出售，因为他最近以近6000万美元的价格收购了附近的罗娜(Rona)房地产公司。

席梦思床品公司(Simmons & Simmons)的Bart Doff和Steven Zoellner未能就交易细节或买家细节进行讨论，但有消息称，这笔交易以超过1700万美元的价格卖给了时装设计师兼美食博主Stephanie Conley-Buhre和她的丈夫，风险投资家Oskar Buhre。

菲利普·潘泽尔·唐纳利(Phillips Pantzer Donnelley)的亚历山大·菲利普斯(Alexander Phillips)说，在东部海滨郊区，没有这样酷的变化。菲利普斯表示:“这处房产有5位买家，出价均超过1000万美元。”