导读 房地产大师约翰麦格拉思传统上一直是内城和沿海地区的粉丝，但现在他告诉购房者往西走赚钱。McGrath先生在2019年专门向新闻集团发布的McGra

房地产大师约翰麦格拉思传统上一直是内城和沿海地区的粉丝，但现在他告诉购房者“往西走”赚钱。

McGrath先生在2019年专门向新闻集团发布的McGrath报告中表示，“我们正处于西悉尼复兴历史的历史中。”

McGrath先生表示，他的经纪人报告称，过去一年大多数郊区的房价下跌幅度在10%至15%之间，可能会进一步下跌。

但由于基础设施的巨大推动，数十亿美元的政府投资，数十万个新工作岗位和新机场，他对悉尼西部的长期持乐观态度。

一些西部郊区准备在Parramatta河上建一个海滩。

西悉尼家庭将有更多的选择，可以在2025年沿着Parramatta河开放三个新的游泳场所。

在他的热门悉尼郊区精选名单上排名是Putney，位于Ryde以南的河上。

CoreLogic数据显示，过去一年房屋价值上涨了15.9%，过去三个月上涨了1.1%。

与此相反，悉尼的房屋价值总体下降了7.6%。

然而，数据还显示一些供应商在普特尼仍然过于乐观，过去一年的典型折扣为5.9%。

本周报道普特尼公园的一个新游泳点可能会进一步提升普特尼的房产价值。

房地产约翰麦格拉思说，在郊区增加一个海滩可能会使房价上涨5%。

“加入海滩可以将价值提高5%，”麦格拉思先生说。

“它产生了很多兴趣和性吸引力，我认为它将成为普特尼和邻近郊区的居民非常有吸引力的事情。”

康科德和罗德东部，CoreLogic表示价格持平，也将在Parramatta河总体规划下获得新的海滩，该规划于周四向公众发布。

居民有一段时间等待游泳点 - 总体规划延伸至2025年 - 但百丽物业的西蒙哈里森表示，即使对海滩的预期也会“提振价格”。

在阿瓦隆海滩度过美好的生活

拥有传统海滩的郊区仍然在McGrath先生拥有最佳前景的郊区名单上表现良好。

北部海滩上的阿瓦隆海滩因其“世界级”沿海生活方式和迷人的乡村商店而位居第二。

东部的Maroubra因其与附近其他地方相比的价值位居第三。

他还喜欢Earlwood，因为它在Marrickville附近有相对的负担能力，文化组合和土耳其咖啡。

斯坦莫尔也让McGrath先生成为前五名，因为向上移动的高管和家庭以及小型企业从外郊移近CBD。

尽管冷却拍卖市场，只有一半的房屋在大多数周末出售，但McGrath先生表示拍卖过程仍然是大多数地区的拍卖过程。

他表示，在预定的拍卖结束后，大多数房屋只需要更长时间的销售，清关率将达到每月75%或80%。

麦格拉思先生说：“拍卖的房产会更好地进入报纸和网上销售 - 而许多私人条约物业只能坐在那里。”

过去，外围地区的增长落后于内城和沿海地区，现在McGrath先生他们现在已经相提并论了。