导读 澳大利亚最实惠的购买房屋区域已被公布，您不必破坏银行就可以在房产阶梯上占据一席之地。但根据PRDnationwide报告的Ready Set Go地区12

澳大利亚最实惠的购买房屋区域已被公布，您不必破坏银行就可以在房产阶梯上占据一席之地。

但根据PRDnationwide报告的Ready Set Go地区12大经济实惠热点2019报告，你必须超越主要的首都市场。报告中确定了12个区域，每个区域都是负担得起的，经历了价格增长，看到了对当地基础设施的投资，正在筹备更多项目，并显示了当地就业和可持续经济未来的强有力指标。

在昆士兰州，最高层的地方政府区域是该州最北部的道格拉斯郡，以及昆士兰州中部的麦凯和中部高地。其他热门地区包括新南威尔士州的Dubbo，Port Macquarie-Hastings，Maitland和Yass Valley;维多利亚的瓦南布尔，巴拉瑞特，米切尔和沃东加;和塔斯马尼亚的北米德兰兹。当被问及这些地区的共同点时，PRDnationwide国家研究经理Diaswati博士(Asti)Mardiasmo表示，它归结为几个关键因素。

“在过去的24个月里，所有这些领域都对基础设施进行了大量投资，提高了宜居性，”她说。“他们也不是人们想到的首先放钱的地方，所以买家通常不会意识到还有很多发展。“这些地区处于鼎盛时期 - 它们价格实惠，就业前景好，租金收益率高，空置率低。”

麦凯和中央高地是重要的资源部门，在采矿业低迷期间价格走软。但这种情况正在改变。PRDnationwide报告称，包括Emerald和几个采矿强国城镇在内的中部高地地区为“投资者带来了强劲回报”和“首次置业者的巨大价值潜力”提供了“潜力”。首次购房者也被“敦促考虑价值”在麦凯，这提供了更高的承受能力和资本增长潜力。

报告称，预计这两个地区在2019年期间将对商业，住宅和基础设施项目进行大量投资。在凯恩斯北部的道格拉斯郡，经济适用房和土地吸引了海湾人，稳步推高了中值。该报告称，空置率也低于布里斯班，推高了收益率。CoreLogic的最新房地产数据也揭示了各地区的变化情况，道格拉斯在过去五年中房价中位数上涨18.6%，过去三个月上涨1.7%。

该地区的平均租金为每周430美元 - 比布里斯班城市平均水平低45美元。在Mackay和中部高地，采矿业经济低迷深入挖掘，五年前房屋价值中位数大幅下降，分别下降18.6%和53.4%。但根据最新的CoreLogic市场报告，这两个地区都看到了这个漏洞出现的房屋价值，在过去的12个月中增长了4.5%(Mackay)和10.7%(Central Highlands)。

Mardiasmo博士说，这些调查结果“给那些觉得自己被锁在地铁市场之外的人带来了希望”。“有很多地区城镇可以在不打破银行的情况下建立财富，”她说。“区域市场的情况是，他们往往依赖于一些关键行业，所以他们确实上下起伏，但房地产一直是一个长期的游戏。“你可以购买便宜货，然后重新回到浪潮中。”

例如，根据CoreLogic的数据，Emerald的房屋销售中位价目前为310,000美元，低于2013年的430,000美元。但价值在上涨，过去12个月上涨了26.5%。.据当地Elders房地产经纪人Wendy Thornberry称，竞争也是如此。她说：“市场正在回升......下方的东西卖得很快。”

在麦凯，PRDnationwide的经纪人Greg Chappell称市场处于“健康”状态，价格稳中有升。他表示，由于空置率低，租金“非常显着”。“物业会在几天内出租，”他说。