导读 据Zoopla家族旗下的房地产分析公司Hometrack称，格拉斯哥是英国房价上涨表现最好的城市。属性值在苏格兰城市与去年同期相比上涨了7 9%,以&p

据Zoopla家族旗下的房地产分析公司Hometrack称，格拉斯哥是英国房价上涨表现最好的城市。

属性值在苏格兰城市与去年同期相比上涨了7.9%,以£122800的平均成本。值可能会蓬勃发展,但是格拉斯哥仍然提供了一些城市房价最低的货币与平均住宅售价£122800——第二便宜的城市上榜后利物浦(£118900)。

根据Hometrack最新公布的英国城市房价指数，前几个月排名第一的爱丁堡以7.6%的房价排名第二。

英格兰中部和北部的城市也表现不错，分别排在前五名——远高于南部那些负担不起的城市——莱斯特、伯明翰和曼彻斯特分别排在第三、第四和第五。

另一方面，牛津的房价仅微幅上涨0.7%，剑桥和伦敦的房价分别上涨2%和2.7%。

尽管伦敦和英格兰东南部的增速有所放缓，但数据显示，英国房地产市场今年的表现依然强劲。在分析的20个城市中，房屋的平均价值在过去一年中增长了6.3%——高于一年前的4.9%。

为什么会这样?

Hometrack的Insight主管理查德•唐奈(Richard Donnell)解释道:“在过去的12个月里，房价增长势头出现了戏剧性的南向北调，格拉斯哥的房价涨幅达到了顶峰，这是英国房价上涨速度最快的一次。”

“在格拉斯哥、爱丁堡和其他许多大型地区性城市，负担能力的障碍要小于伦敦和东南地区，尤其是首次购房者。由于抵押贷款利率仍然较低，这有助于刺激需求，增加这些市场的活跃程度。”

它影响谁?

说到首都，伦敦的房价在过去一年中仅上涨了2.7%。然而，尽管增速放缓，伦敦的平均房价仍比2007年住房市场调整前的峰值高出58%。目前的平均财产价值£491700首都也仍然是英国最昂贵的城市买房。

在英国南部的其他地方，剑桥的房价比2007年高出54%，而牛津的房价上涨了47%。意料之中的是，这些强劲的增长使得这些城市的首次购房者越来越难以进入房地产市场。

阿伯丁是苏格兰城市的异类，排名垫底，过去一年房价下滑3.7%。这一下降可能反映出北海石油行业目前的健康状况，该行业是伦敦房价的一个重要驱动因素。

卡迪夫,这是唯一的威尔士城市包含在列表中,是中游球队的12处,在房地产价格同比增长5%,目前的平均价值£202200。

上图:一个现代化的四居室马厩的房子在格拉斯哥的追捧西区市场£415000

的前景是什么?

Hometrack对房地产市场进入2018年的状况持乐观态度，并预计房价将进一步上涨，这将受到地区城市持续复苏的推动。

Richard Donnell补充说:“一年前，我们预测英国城市房价将增长4%，因为地区城市房价的持续复苏将抵消伦敦非常低的名义增长率。

“我们预计2018年也将遵循类似的模式。随着围绕英国退欧的不确定性阴云略有上升，我们预计，2018年，各地区城市的房价增速将继续高于平均水平。

“对于伦敦而言，我们预计房价通胀率将在2018年保持在个位数水平。”