导读 过去，有关房地产的详细信息完全由经纪人和代理商提供。只有房地产专业人士才能访问MLS列表，客户别无选择，只能咨询房地产经纪人以找到最

过去，有关房地产的详细信息完全由经纪人和代理商提供。只有房地产专业人士才能访问MLS列表，客户别无选择，只能咨询房地产经纪人以找到最适合他们的产品。用于查找可用房产的消费者资源通常限于“待售”标志，口碑和分类报纸广告。

显然，这种动力将权力置于专业人士的手中，但互联网已经改变了这一切。

通过上网，购房者和投资者可以立即获得丰富的房地产信息，从而大幅改变权力平衡。他们可以搜索特定网站，将应用程序下载到他们的智能手机，并保存搜索结果，以便在列出符合其条件的新属性或价格发生变化时提醒他们。他们可以研究自己的“补偿”，犯罪统计，学区，税收和其他重要细节。

卖家也可以衡量市场的脉搏，考虑到最近的销售情况，并决定是否适合列出他们的待售物业。由于这些信息几乎立即“实时”更新，因此消费者在与代理商联系之前很久就会了解并了解他们的市场。

说明这一点的事实是戏剧性的。根据全国房地产经纪人协会2014年的研究：

92%的买家在家庭搜索过程中以某种方式使用互联网，50%的买家在家庭搜索中使用移动网站或应用程序。

在所有几代购房者中，购房过程的第一步是在线寻找待售房产。

超过一半的Gen Y和Gen X买家在他们的家庭搜索中使用移动设备。在那些做过的人中，26%的Y世代和22%的X世代找到了他们最终通过移动设备购买的房屋。

随着时间的推移(我相信将会保持不变)的是房地产是关于人和他们的梦想。许多人正在为他们的家庭寻找最好的家园; 有些人希望通过收购房产作为投资来建立财富。所有这些人都可以从了解市场的经验丰富的代理商中受益。

是的，消费者现在可以获得更多信息，但我们都知道，过多的信息也可能是一件坏事。这个网站可靠吗?该应用程序是否实时更新?具有技能和经验的优秀代理人应该为消费者理解它。他们将一如既往地在整个过程中指导，教育，谈判，保护和促进买方和/或卖方的利益。

同样，NAR的研究表明，购房者可以在搜索中使用在线资源和房地产经纪人。当比较家庭搜索源中的使用频率时，消费者在74%的时间“经常”使用网站，并且在63%的时间“经常”选择代理。(下一个壁橱选项是移动/平板电脑网站或应用程序，只有34%的时间“频繁”使用。)

购买和出售房地产的过程很复杂。总是有可能出现问题，房地产经纪人可以而且应该减轻这些问题，因为他们熟悉地形。确保您选择的代理对这个不断发展的技术世界感到满意，并使用它来增强他们提供的服务和价值。