导读 在完成 8 6 亿美元的再融资一个月后，位于美洲大道 1301 号的 170 万平方英尺 A 级写字楼的所有者派拉蒙集团公司宣布了两项总计 2

在完成 8.6 亿美元的再融资一个月后，位于美洲大道 1301 号的 170 万平方英尺 A 级写字楼的所有者派拉蒙集团公司宣布了两项总计 279,000 平方英尺的租约。

Credit Agricole CIB 是一家全球性企业和投资银行，其美洲总部位于该大楼多年，签署了一份 167,000 平方英尺的新租约。据当时的商业观察报报道，2011 年 11 月，法国农业信贷银行在 10 年的租约中续签了约 350,000 平方英尺的空间。

第二个租约是与 SVB Leerink 进行的 112,000 平方英尺的更新和扩建，SVB Leerink 是一家专门从事医疗保健和生命科学的投资银行。

租约的签署填补了六、八和九层约 190,000 平方英尺的空缺。这座位于曼哈顿中城第 52 街和第 53 街之间的 45 层塔楼于 1965 年竣工，截至 6 月 30 日已出租 71.5%。

派拉蒙执行副总裁兼房地产主管彼得布林德利在一份准备好的声明中表示，办公室 REIT 仍然专注于租赁大楼剩余的可用空间。他说，第二层到第五层大约有 269,500 平方英尺的连续空间可用。今年早些时候，当巴克莱搬迁到哈德逊广场时，派拉蒙一直在寻求填补近 500,000 平方英尺的空置空间。

布林德利称这些新交易是“有眼光的优质租户做出的重大承诺”，并补充说它们证明了该建筑的中心位置和优越的物业属性的重要性。

LEED 金级认证大楼拥有新装修的大堂，拥有约 30,000 平方英尺的底层和大厅层零售空间。该建筑还提供前往洛克菲勒中心的低层通道，那里有众多商店、餐馆和地铁连接。它还享有中央公园和其他中城地标的景色。租户包括瑞士再保险、Arent Fox、Rubenstein Public Relations、Oaktree Capital Management、CohnReznick 和 Norton Rose Fulbright。

近期再融资

8 月初，派拉蒙以 8.6 亿美元的价格为奖杯财产再融资，新的 5 年期只付息贷款的初始加权平均利率为 2.96%，包括 5 亿美元的固定利率部分，利率为 3.11% 和以 LIBOR 加 2.65% 的浮动利率计息的 3.6 亿美元的部分。《商业观察家》后来报道称，贷款人是富国银行和摩根士丹利，每家贷款人提供 4.3 亿美元的债务，其中包括 3.55 亿美元的第一次抵押贷款和 7500 万美元的夹层贷款。所得款项用于偿还 AXA Equitable Life Insurance Co. 提供的现有 8.5 亿美元贷款，该贷款原定于 11 月到期。