导读 房地产咨询公司RCLCO刚刚发布了2020年中期房地产预测，其中包括数百名高层房地产主管的意见。毫不奇怪，他们表示：零售业在6月份大多出现了

房地产咨询公司RCLCO刚刚发布了2020年中期房地产预测，其中包括数百名高层房地产主管的意见。毫不奇怪，他们表示：“零售业在6月份大多出现了全面下滑。”此外，他们指出，正在遭受伤害的次区域购物中心与更健康的“要塞购物中心”和以杂货店为主的社区/邻里中心之间存在很大差异。他们还建议，“堡垒商场”将在一年后到达或接近底部。

对于中心所有者和零售房地产投资信托基金，代表的是现金流向错误方向的吸引人的声音。结合几乎每天零售的第11章的文件，就可以说明一个行业承受着巨大的压力。痴迷的观察者(如我自己)也可能注意到最近几周涉及西蒙房地产集团的大量新闻。

上周，即7月8日，市场谈论了西蒙房地产集团股票期权的“隐含波动率飙升”(对此我几乎一无所知)。我了解到的这种“激增”通常暗示即将发生的事件可能会触发股价的“大变动”，无论涨跌。这是在7月6日星期一的新闻电讯报导中宣布SPG的SPG出售20亿美元的优先票据，以“集结”任何即将发生的举措。候选名单包括：

JC Penney破产 – 7月8 日星期三是JCP向(拥有债务人的)债权人交付破产业务计划以接受或拒绝重组计划的第一个截止日期。定于7月14 日星期二进行投票，以决定是否存在可行的重组计划或清算。

据《达拉斯晨报》周三报道，彭尼的律师向法官上诉的时间更长。他们表示，“我们的对话取得了令人难以置信的成果，”不仅是指与银行的贷方，还包括与Penney零售业务的潜在买家以及REIT的潜在投资者的谈判。

据广泛报道，正在与数家收购方进行谈判，其中最著名的是西蒙房地产集团，与布鲁克菲尔德房地产合作伙伴和真实品牌集团一起，以购买该公司的资产。我认为，这可能是彭尼及其债权人所希望的最好结果，以后再说。

Taubman收购 –西蒙试图以36亿美元的价格收购Taubman中心95%的股份，以摆脱困境 总拥有成本导致诉讼，反诉讼，以及法院下令两当事方之间进行调解。他们被要求在7月31 日之前达成共同商定的结果，否则他们将在11月在Taubman的家中在密歇根州法院举行会议。

布鲁克斯兄弟(Brooks Brothers) –过去一周布鲁克斯兄弟(Brooks Brothers)第11章备案的公告并不令人意外，也使西蒙(Simon)留下了烙印。6月中旬，Simon将他们告上法庭，收取了870万美元的欠租，但几周后又神秘地放弃了该诉讼。

根据彭博社 6月12日的一篇文章，西蒙(Simon)和拥有安妮·克莱因(Anne Klein)和约瑟夫·阿布德(Joseph Abboud)品牌的品牌管理公司WHP Global一直在讨论收购布鲁克斯兄弟(Brooks Brothers)的问题。上周三，《华尔街日报》报道说，布鲁克斯兄弟实际上已经从WHP Global获得了7500万美元。第二天，彭博社报道布鲁克斯兄弟公司收到了包括Authentic Brands LLC在内的投资者的更高报价，Authentic Brands LLC最近购买了Barney品牌，并协助Simon和Brookfield 复兴了Forever 21。可以说情况仍然不稳定。