导读 当我们进入房地产市场最繁忙的时期时，是时候探索一些新的房地产趋势。当您准备在购买，出售或租赁完美住宅的过程中推销您的客户时，以下五

当我们进入房地产市场最繁忙的时期时，是时候探索一些新的房地产趋势。当您准备在购买，出售或租赁完美住宅的过程中推销您的客户时，以下五个趋势将指导您。

1：全年房价持续上涨。2015年1月，平均房价比2014年上市价格上涨了5.7%。随着房价的上涨，德克萨斯州，怀俄明州，纽约州和科罗拉多州的当地市场继续超出预期。

2：抵押贷款利率继续保持低位。由于抵押贷款利率较低，买家能够负担得起房价较高的房屋。如果您与有兴趣购买房屋的客户合作，请确保他们在开始看房之前有报价抵押贷款利率。在热门市场中，没有什么比看到他们的梦想家园并意识到他们没有获得贷款或抵押贷款批准的客户更糟糕。

3：卖方仍然是房地产市场的王者。截至2015年2月底，住房存量已上升至189万套待售房屋。到目前为止，未售出的库存大约在4.6个月的供应量中徘徊，这使得卖家在当前市场中获得了一些优势。较短的月供应允许卖家等待最好的报价 - 而不是接受通过门的第一个报价。

4：买家正在抓住任何入住准备好的房屋。在整个2015年，买家一直表示他们不想购买“修理房”。他们想买一些准备搬入的东西，可以满足他们所有的房地产要求。

5：在全国范围内，购买它比出租要便宜得多。事实上，根据Zillow的说法，美国租房者的平均收入将占其年收入的30%，而普通房屋所有者将仅将其收入的15%用于年度抵押贷款。考虑到这些知识，物业经理可以通过以略高于年度抵押贷款支付的成本定价年租金来发挥市场优势。通过后一种策略，物业可以继续租用，业主可以继续赚取收入，租房者将很乐意“找到租金交易。

在我们进入一年中最繁忙的时间时，请记住这五大趋势，以便您可以利用蓬勃发展的房地产经济。